位置:预播新闻网 > 房产 > 正文 >

户型图里的“猫腻”,看这篇就懂了

2019年08月18日 08:29来源:未知手机版

七号宿舍,艾力斯特,安卓来电大头贴

>

购房神器-拼房帝

微信扫一扫
不用下载就能用

成都房产    成都房产资讯    成都房产市场    户型图里的 猫腻 ,看这篇就懂了

上一篇:

关于 房贷 的四大错误认知,来看看你中招了几个?

户型图里的 猫腻 ,看这篇就懂了 搜狐焦点成都资讯 2019-08-18 08:25:51 用手机看 >扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

户型图6大看点:采光、通风、隔音、保温、降噪、空间尺度

很多人买房时,都看不太懂户型图,然后听置业顾问讲解半天,也云里雾里。

其实看户型图,主要就看6大点:采光、通风、隔音、保温、降噪、空间尺度,另外我们经常提到的干湿分区、动静分区、南北通透、坐北朝南、户型方正等要求,都是为了让以上几个要素最优化。

今天就给大家普及一下,户型图怎么看。但要强调的是,户型选择不是盲目追求单个功能区的空间尺度,因为每一个平米都是真金白银,所以在总空间不变的情况下,一个好户型是在满足最基本要素合理的情况下适当优化。

01

开间进深

Depth of Bay

所谓的开间进深,是以单个房间开窗面为基准,开窗面宽度即为开间,垂直那一面即为进深,开间与进深的最佳比例是1.5:1,开间太大,保温性差,以成都为例,如果户型面南且在高层,那么夏季会十分炎热,增加制冷能源支出;而进深太大,采光自然会很差,导致室内某些空间阴森潮湿,暗无天日。

房间的空间尺度大小没有统一标准,一般根据户型大小调整,但为了考虑家具摆放和正常活动,会有一个最低开间进深参考值:

不要盲目追求大

盲目追求大厅是不可取的,一是总建筑面积恒定的情况下,挤占其它功能区空间,影响使用,二是从居住舒适度来看,客厅面积33㎡左右,居住舒适性最佳。

卧室同样应该控制面积在30㎡左右,卧室太小会影响床头柜、床、立柜等物品摆放,但是太大则会影响私密性,缺乏安全感和隐秘感。

阳台也是需要大小合适,太小牺牲功能性,太大牺牲采光,阳台外沿太长,则变相增加进深,特别是加盖的封闭式阳台,会导致室内采光不足,而半封闭式凸阳台,则会影响楼下的采光。

02

住宅的功能性包含哪些

Functionality

住宅有六个基本功能,包括起居、饮食、洗浴、就寝、储藏、工作学习,这些功能以用途按照三种分类方式划分,分别是动-静区、干-湿区、公-私区。

动区:客厅、餐厅、厨房、过道、卫生间、健身房等区域,这些区域活动比较频繁,对于休息、就寝、阅读等有较大干扰。

静区:卧室、书房等需要安静的区域,特别是卧室,作为睡觉之处,一定要和厨房、客厅严格分开,不然会极大影响生活质量。

公共区:客厅、厨房、餐厅、玄关、阳台等区域,这些区域用于起居或会客,对于面积空间的要求和采光要求一般会更高。

本文地址:http://www.store4car.com/fangchan/837592.html 转载请注明出处!

今日热点资讯
秒速时时彩官网 幸运28 秒速时时彩开奖 秒速时时彩平台 北京赛车微信二维码进群玩 秒速时时彩 江苏快3走势 秒速时时彩平台 北京赛车彩票 北京赛车彩票